Festdarlehen

Das Festdarlehen ist besonders für Vermieter geeignet. Aber auch bei einer Umnutzung wird das Festdarlehen zu einer Alternative.

 

Zins und Tilgung werden hier getrennt gezahlt, sind aber auch über die 5, 10 oder 15 Jahre fest. Die Tilgung fließt in einen Sparvertrag. Dieser tilgt am Ende das Darlehen. 

 

Vorteil:

 

  • jederzeitige Umnutzung des Objekts möglich
  • gleiche Raten
  • Einbindung von steuerlichen Aspekten über die gesamte Laufzeit

 

Nachteil:

 

  • bei Fonds- oder Aktieprodukten, aber auch bei Lebens -und Rentenversicherungen besteht ein Risiko, dass am Ende das notwendige Kapital nicht ausreicht, um die Ablösung des Darlehens durchzuführen
  • Häufig niedrige Guthabenverzinsungen

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